Текущее время: 28 мар 2024, 19:51

Заголовок сообщения: Методы контроля

СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 09:57

Здравствуйте, акулы массажного бизнеса :)
Хотим у себя в городе купить пару цокольных помещений в центре разных спальников по 16-20 кв.м. Поставить там душевую кабинку, массажный стол, сделать ремонтик и помогать жителям нашего города становиться здоровыми и красивыми :)
Но, к сожалению, сам заниматься массажем не смогу. Нет ни времени, ни образования. Придётся нанимать работников или сдавать в аренду. Конечно, идеальным был бы вариант сдачи в аренду. Отсюда вопросы...
На сколько востребована данный вид аренды у специалистов? Я понимаю, что нужно изучать "рынок" в конкретном случае, но, допустим, что касается именно Вас в Вашем случае. Захотели бы Вы снять такое помещение для работы самому (или с напарником)? Например, за 25-30 тыс/мес. за кабинет? На сколько критично наличие отдельного входа в это помещение? Т.к. такого размера цоколи в основном имеют общие коридоры на 5-6 кабинетиков.
Если нанимать работников, то однозначно на минимальный оклад (тыщ 5) + 40-50%. Но как тогда контролировать мастеров? Велик соблазн положить деньги себе в карман, а не в кассу, когда сидишь один в такой коморке... :-D
Единственное, что приходит на ум, это скрытая камера, но если клиенты узнают об этом, то больше не придут.
Заранее благодарю за любые отзывы. Даже негативные :)))

Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 15:51

Если не контролировать, то только аренда.
А цена зависит от кучи факторов... Для начала город хотя бы назвали!

Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 17:32

VladOst-V Rossii est mnogo skol i kursov. Zapisis na kursi uci.Luce vsego eto kogda rabotaes sam dlja sebja! (':x')x

Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 19:28

jorgos
никогда массажист не заработает сколько заработает владелец салона, хоть тот сам хозяйствует, хоть сдает в аренду

5-6 кабинетов по 50% это в 5-6 раз больше чем 50% у массажиста

Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 21:39

costo писал(а):
Если не контролировать, то только аренда.
А цена зависит от кучи факторов... Для начала город хотя бы назвали!

Краснодар.
Просто у нас в городе в основном или массажисты-частники, приходящие на дом к клиенту, или при салонах красоты, или кабинетики при поликлиниках (уж не знаю, арендуют или на каких других условиях).
Раньше, лет 5-7 назад, было достаточно много вывесок "Массаж" в частных домах и маленьких помещениях. Потом поисчезали... Вот, думаю, с чем это связано? Или с коммерческой точки зрения выгоднее по клиентам ходить не платя налоги, пожарникам, СЭС и прочим? Или просто сама специфика массажа рассчитана больше на сарафанное радио, и вывеска клиентов не привлекает (в отличии от проверяющих)?
Тут даже дело не в цене на аренду, а в общем. Массажистам-частникам будет интерес сделать себе ИП, снять такой кабинетик и принимать клиентов в нём?
С одной стороны на дому можно брать чуть дороже + без налогов. С другой стороны на одном месте можно больше народу принять (не надо ведь по пробкам мотаться в разные части города), да и не все клиенты любят на дому массироваться (ни я ни жена, например, не захотели бы).
А по цене... В соседней теме писали, что 5-6 клиентов часовых для массажиста - это средняя загрузка хорошего массажиста в салоне. У нас часовой массаж рублей 800-1000 стоит. Итого, за 21 рабочий день около 80-100 тыс. "грязных" денег в месяц. Отнимаем 6% налога, остаётся 75-90 тыс. Отнимаем аренду 25-30 тыс, остаётся около 50-60 тыс. Отнимаем отчисления в пенсионный и пр 10 тыс, остаётся 40-50 тысяч.
Всё ли правильно в расчётах?

Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 21:51

VladOst писал(а):
Или с коммерческой точки зрения выгоднее по клиентам ходить не платя налоги, пожарникам, СЭС и прочим? Или просто сама специфика массажа рассчитана больше на сарафанное радио, и вывеска клиентов не привлекает (в отличии от проверяющих)?
Тут даже дело не в цене на аренду, а в общем. Массажистам-частникам будет интерес сделать себе ИП, снять такой кабинетик и принимать клиентов в нём?


А нафиг массажисту надо это оформлять, он будет вам отстегивать энную сумму в месяц, а вы уж разбирайтесь как вам это все оформить и согласовать.

Цитата:
А по цене... В соседней теме писали, что 5-6 клиентов часовых для массажиста - это средняя загрузка хорошего массажиста в салоне. У нас часовой массаж рублей 800-1000 стоит. Итого, за 21 рабочий день около 80-100 тыс. "грязных" денег в месяц. Отнимаем 6% налога, остаётся 75-90 тыс. Отнимаем аренду 25-30 тыс, остаётся около 50-60 тыс. Отнимаем отчисления в пенсионный и пр 10 тыс, остаётся 40-50 тысяч.
Всё ли правильно в расчётах?


Здесь все +- километр, чтобы нагнать 5-6 часовых сеансов ежедневно в 5 кабинетов вам здорово попотеть придется. Массажист своих личных не потянет, он их на дому обслужит.

А по цифрам вроде похоже выходит ...

Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 26 мар 2010, 22:24

не выгодная для массажиста аренда -получается 50%от того ,что он зарабатывает он отдает вам +еще масла крема +белье и всякие прибамбасы для работы .Если массажист со своими клиентами -он никогда не будет отдавать вам половину от заработанных денег и связывать себя обязаловкой по ежемесячной выплате вам аренды .а если он новмчок без клиентов -ему на теже 50% НОРМАЛЬНО К ВАМ ПОЙТИ ,но тогда вы попробуйте обеспечьте новичка такой загрузкой (так как вы расчитали)моя аренда окупается за 7 общих массажей -вот это нормально для массажиста


http://massage-in-cyprus.com/
___________________________________
т. 96534292


Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 27 мар 2010, 10:04

VladOst писал(а):
Если нанимать работников, то однозначно на [img]минимальный%20оклад[/img] (тыщ 5) + 40-50%. Но как тогда контролировать мастеров? Велик соблазн положить деньги себе в карман, а не в кассу, когда сидишь один в такой коморке... Very Happy
Единственное, что приходит на ум, это скрытая камера, но если клиенты узнают об этом, то больше не придут.


Вчера показывали по телеку как Бельгийские работодатели контролируют своих работников,не используют ли они рабочее время в своё удовольствие..(Правда,не о массажистах идёт речь)
Нанимают частного детектива за 5.000 евро в день и тот целый день следует за подозреваемым по пятам.
Использует наёмный работник время на личные развлечения- выгоняется с позором с предприятия и платит штраф в размере оплаты детектива...:-)
А у вас,я так поняла,речь идёт о минимальной зарплате...
Вы думаете что массажист может попросить клиента удвоить положенную оплату?
Или нужно отдавать вам чаевые тоже?
Ну сливки-то вы в любом случае,снимаете,почему за клиента волнуетесь?
Если может платить- платит,не может платить не платит!
За массажиста тоже не волнуйтесь-ну заработает он на шоколадные конфеты любимой дочурке,ну и хорошо!
Львиную долю вы получаете!Карман не лопнет...:-)
8)

Не в сети Профиль  


Заголовок сообщения:

СообщениеДобавлено: 27 мар 2010, 14:32

VladOst писал(а):
В соседней теме писали, что 5-6 клиентов часовых для массажиста - это средняя загрузка хорошего массажиста в салоне. У нас часовой массаж рублей 800-1000 стоит. Итого, за 21 рабочий день около 80-100 тыс. "грязных" денег в месяц. Отнимаем 6% налога, остаётся 75-90 тыс. Отнимаем аренду 25-30 тыс, остаётся около 50-60 тыс. Отнимаем отчисления в пенсионный и пр 10 тыс, остаётся 40-50 тысяч.
Всё ли правильно в расчётах?

Согласен с Ольгой.
1. Дополнение к расходной части:
- Лицензирование предприятия (кабинета);
- Оформление всех нормативных документов, о этом писали;
- Амортизация оборудования и расходные материалы;
- Неофициальные, но обязательные платежи или бесплатные услуги (налоговая, санстанция, пожарники, охрана труда, энергонадзор, ОБЭП и прочее, прочее....);
- Реклама. (5-6 клиентов в день сразу, возможно только если хороший массажист привел свою клиентскую базу, но такие мастера, как правило, работают на себя. В среднем раскрутка массажного кабинета или салона, с нуля, до загрузки порядка 50%, занимает 1-2 года).
На счет контроля costo прав - аренда.
Это так в общем, на бегу. Как любой бизнес - массаж дело хлопотное и не многие, к сожалению, клиенты и мастера, понимают, что за высокой стоимостью аренды и услуги, скрывается огромная расходная часть, обусловленная условиями в которые поставлен малый бизнес. В Украине - точно.

Мир полон радости и счастья.


Не в сети Профиль  


Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую темуОтветить на тему